ใบบทนี้ได้น าเสนอรายละเอียดเกี่ยวกับแนวคิดและรูปแบบที่พักอาศัยส าหรับผู้สูงอายุ กรณีศึกษาที่พักอาศัยของผู้สูงอายุในประเทศไทยและต่างประเทศ ซึ่งได้น าเสนอทั้งหมด 5 ประเทศ ได้แก่ สาธารณรัฐจีน ราชอาณาจักรเดนมาร์ก ประเทศญี่ปุ่น สาธารณรัฐสิงคโปร์และสาธารณรัฐประชาชนจีน ส าหรับในบทต่อไป จะเป็นการน าเสนอผลการศึกษาดูงานในประเทศและต่างประเทศ ผลการสัมภาษณ์ ผู้ทรงคุณวุฒิและผลจากเวทีแลกเปลี่ยนเรียนรู้ซึ่งผลการศึกษาทั้งหมดจะน ามาประมวลเพื่อวิเคราะห์และ สังเคราะห์ส าหรับการจัดท าข้อเสนอรูปแบบการให้บริการ การบริหารและการจัดการที่พักส าหรับผู้สูงอาย

       ปัญหาการขาดแคลนที่ดินสำหรับสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อผู้สูงอายุ                        ปัญหาการขาดแคลนที่ดินส าหรับสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อผู้สูงอายุ ที่พักเพื่อผู้สูงอายุที่มีอยู่ในตอนนี้ถูกสร้างบนพื้นที่ที่เหมาะสมกับการท าอย่างอื่น (ตัวอย่างเช่น โรงงานอุตสาหกรรม หรือส าหรับท าการค้าอย่างอื่น) หรือเป็นการเปลี่ยนจากอสังหาริมทรัพย์อื่นที่ปิดตัว ลงจากการไม่มีเงินทุนในการด าเนิงานต่อ (ตัวอย่างเช่น โรงแรม โรงงาน หรือ มหาวิทยาลัย) ซึ่งที่ดิน เหล่านี้ในเวลาต่อมาก็มีราคาที่สูงขึ้นอย่างรวดเร็ว และไม่ได้มีการออกแบบเพื่อผู้สูงอายุเลยในช่วงก่อนปี 2014 จนกระทั่งในปี 2014 จึงได้มีการออกแนวทางการใช้พื้นที่เพื่อสร้างสิ่งอ านวยความสะดวกเพื่อ ผู้สูงอายุ โดยรัฐบาลท้องถิ่นของปักกิ่ง เซินเจิ้น เจอเจียง และฝูเจียน ได้จัดการก าหนดพื้นที่ส่วนหนึ่งเพื่อ ขายให้กับผู้ที่จะสร้างบ้านพักผู้สูงอายุ โดยพื้นที่ส าหรับบ้านพักผู้สูงอายุจะต่องด าเนินงานอยู่ในขอบข่าย ของการรักษาพยาบาล การดูแลสุขภาพ และสวัสดิการ ซึ่งเป็นธุรกิจที่ได้ผลตอบก าไรตอบแทนน้อยท าให้ เข้าถึงกลุ